COMPROMIS IN OPMAAK ERPS-KWERPS Charme is troef bij deze te renoveren half-open bebouwing, zowel binnen als buiten, dus zeker een bezoek waard. Aangename indeling gelijkvloers bestaande uit inkom, WC met handwasbakje, woonkamer/eetkamer en keuken, gezellig terras en zonnige tuin. Op de eerste verdieping bereik je via de nachthal 3 mooie slaapkamers en de badkamer met ligbad, lavabo, WC, ingemaakte kasten. Extra (opberg)ruimte op zolder. Verder volledig onderkelderd met ruime garage en oprit. Deze woning vraagt enige opfrissingswerken en renovaties. EPC 500 kwh/m²jaar - label E, verplichte renovatie naar label D of beter, binnen de 5 jaar. Premies te bekomen via deze link https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Op wandelafstand van bushalte, nabij scholen en winkels, gemakkelijke bereikbaarheid van belangrijke invalswegen en autosnelwegen.
EPC: 500 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Chantal Coudré
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 315.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 842,87
|
| KI |
€ 2.441,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.167,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
425 m²
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
37 m²
|
| Garage |
19 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
34 m²
|
| Keuken |
11,5 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Badkamer |
6,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
500 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231017-0003016801-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
185
|
| CO²-emissie |
19777 kg/m2/jaar
|