Huis voor € 275.000

Kerkhoflaan 37, 3070 Kortenberg
COMPROMIS IN OPMAAK Goed en rustig gelegen rijwoning op wandelafstand van het centrum van het gezellige Kortenberg (winkels, restaurants). Indeling gelijkvloers: inkomhal, toilet, garage, bergruimte, op het eerste, hal, woonkamer, keuken, ruime slaapkamer en nieuwe badkamer met ligbad, meubel met enkele lavabo en toilet.  Zolder voor eventueel extra slaapkamer(s) Extra troef van deze woning zijn de uitbreidingsmogelijkheden van het grootste deel van het gelijkvloers. De huidige bergruimte achter de garage kan geïntegreerd worden door er een ruime woon- of hobbykamer te maken met grote schuiframen, die een naadloze overgang naar de tuin creëren. Zelfs een moderne open keuken kan er een gezellig sfeervolle ruimte van maken. Nabij openbaar vervoer, treinstation Kortenberg. ELEKTRICITEIT CONFORM. EPC 624 kWh/(m² jaar) - label F. Alle woningen aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop. Link voor renovatiepremies: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius


 
1 slaapkamer
1 badkamer
EPC: 624 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1961
137 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Chantal Coudré
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1961
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
deels te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 275.000
Onroerende voorheffing
€ 726,50
KI
€ 2.104,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.006,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
137 m²
Bewoonbare opp.
95 m²

Indeling

Gelijkvloers

Garage
20 m²
Berging
22 m²

Verdieping 1

Woonkamer
22 m²
Keuken
7 m²
Slaapkamer
15,5 m²
Badkamer
4 m²

Verdieping 2

Zolder
31 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

EPC gegevens

EPC
624 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240206-0003121733-RES-1
Label
epc waarde f
K peil
138
CO²-emissie
10775 kg/m2/jaar

Downloads

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.